Immobilienverwaltung

Hier erfahren Sie mehr über unsere Leistungen. Wir sind Ihr Partner für Immobilienservices – alles aus einer Hand.

WEG- Verwaltung

Über 30 Jahre Erfahrung, ein eingespieltes Team, direkte Ansprechpartner, kurze Wege und ein gutes Handwerknetzwerk. Diese und noch mehr Eigenschaften bieten wir Ihnen als Immobilienverwalter.
Für die meisten unserer Kunden ist die Immobilie der größte Vermögenswert, und gerade darum, verwalten wir Ihre Immobilie wie unsere Eigene!
Alle Mitglieder unseres erfahrenen Teams sind fachlich sehr gut ausgebildet und qualifiziert. Wir bieten sind ein dienstleistungsorientierter Ansprechpartner und verfügen über eine langjähriges und sachkundiges Netzwerk an Handwerkern und Dienstleistern rund um Ihre Immobilie.

Selbstverständlich halten wir für Sie kostenreduzierende Rahmenverträge in vielen Bereichen vor. Dies senkt Ihre Kosten und erhöht die Leistungen zu Ihren Gunsten. Unterlagen wie Abrechnungen, Kostenvoranschläge, Teilungserklärungen, Energieausweise usw.
Können Sie bei uns über Ihren eigenen Portalzugang jederzeit abrufen. Aber auch in Papierform in gewohnter Zustellung per Post erhalten.
Gerne erstellen wir Ihnen ein individuelles Angebot zur Übernahme Ihrer WEG- Verwaltung.

Einen Fragebogen zur Angebotserstellung halten wir für Sie bereit.

  • Im Rahmen der WEG-Verwaltung bilden die Leistungen, die im Wohneigentumsgesetz. Dieses stellt die Grundlage unserer Arbeit wie z.B. die Vorbereitung von Eigentümerversammlungen, Beschlüsse der Wohnungseigentümer umzusetzen und für die Durchführung der Hausordnung zu sorgen. Aufgaben und Anforderungen werden von uns schnell, kompetent und zielorientiert erledigt. Die regelmäßige Begehung Ihrer Immobilie, um Mängel frühzeitig zu erkennen, abzustellen und damit langfristig den Wert Ihrer Immobilie zu erhalten, ist uns ein besonderes Anliegen.

  • Zu unseren Leistungen gehören:

    • Korrespondenz mit den Eigentümern
    • Vorbereitung und Durchführung von Eigentümerversammlungen
    • Erstellung und Übermittlung der Protokolle an die Eigentümer
    • Umsetzung der gefassten Beschlüsse für die Gemeinschaft
    • Führen einer Beschlusssammlung
    • Erstellung von Wirtschaftsplänen
    • Vorbereitung und Teilnahme an Belegprüfungen mit dem Verwaltungsbeirat
    • Umsetzung der Hausordnung und ggfls. Erstellung einer Hausordnung
    • Veranlassen von Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen
    • Einholung von Angeboten und Auftragsvergabe bei Reparaturen
    • Abschluss von Wartungs- und Versicherungsverträgen
    • Überprüfung der abgeschlossenen Verträge und Leistungsumfang
    • Rechnungseingangskontrolle und Bezahlung
    • Buchführung
    • Erstellung detaillierter Jahresabrechnungen
    • Schlüsselbestellungen/Verwaltung bei zentraler Schließanlage
    • Abwicklung von Versicherungsschäden
    • Technische Kontrollen
    • Abwicklung allgemeiner Verwaltungsaufgaben
    • Veranlassung von Sofortmaßnahmen bei z.B. Rohrbruch, Brand- und Sturmschäden

Mietverwaltung

Sie sind Eigentümer, Treuhänder, Nachlassverwalter, Testamentsvollstrecker oder eine Erbengemeinschaft einer oder mehrerer Immobilien.

Ihre Zeit ist zu wertvoll oder zu knapp um sich mit den Themen der Vermietung und Instandhaltung zu beschäftigen oder Sie sind nicht vor Ort und benötigen einen zuverlässigen, seriösen und Dienstleistung orientieren Ansprechpartner vor Ort zur Betreuung Ihrer Immobilie…

Gerne verwalten wir Ihre Immobilie wie unsere Eigene.

Dies betrifft sämtliche Bereiche wie z.B.:

  • Vermietung (Mietexpertise, Mietersuche, Besichtigungen, Wohnungsübergaben usw.)
  • Erstellung der gesetzeskonformen Abrechnungsunterlagen und steuerrelevanten Buchhaltung
  • Instandhaltung und Erhaltung Ihrer Immobilie ( Betreuung und Vergabe von Handwerkerdienstleistungen, Behebung von Schäden, Abrechnung mit Versicherern und Verwaltern)
  • Vermarktung und Bewertung

Sprechen Sie uns an, gerne erstellen wir Ihnen ein individuelles Angebot.

  • Als Vermieter hat man zwischenzeitlich vielfältige Aufgaben, von denen wir Sie zuverlässig und fachkundig entlasten können: Die rechtlichen Anforderungen im Rahmen des Mietrechts werden zunehmend komplexer. Auch gestaltet sich die Suche nach geeigneten Mietern immer häufiger als langwierig und kompliziert. Leerstände reißen in der Regel empfindliche Löcher in die Finanzierung einer Immobile.
    Gerne unterstützen wir Sie bei der erfolgreichen und reibungslosen Vermietung Ihrer Immobilie, damit Sie endlich mehr Zeit für die schönen Dinge des Lebens haben!

    • Sorgfältige Mietersuche und Auswahl inkl. Bonitätsprüfung
    • Mietanpassungen prüfen und umsetzen
    • Mietenbuchhaltung
    • Abrechnung der Betriebs-/Heizkosten
    • Überwachung des gesamten Zahlungsverkehrs inkl. Mietzahlungen
    • Abwicklung von Wohnungsübergaben bzw. – abnahmen
    • Erledigung des gesamten Schriftverkehrs einschließlich Abschluss von Miet- und Wartungsverträgen oder deren Kündigung
    • Überwachung der Hausordnung
    • Bearbeitung von Schadensmeldungen
    • Laufende Überprüfung und Überwachung der Versicherungsverträge
    • Regelmäßige Objektbegehung und Betreuung der Mieter

    Wir stimmen unsere Leistungen ganz individuell auf Sie und Ihre Anforderungen ab.

Sondereigentums-Verwaltung

Wir übernehmen selbstverständlich gerne auch die Betreuung und Vermietung Ihrer Immobilie innerhalb eines WEG-Objektes. Unser Anspruch mit Leistung und Individualität zu überzeugen, bleibt auch bei der Verwaltung einzelner Wohnungen bestehen.

Durch unsere schlanke und unbürokratische Unternehmensstruktur haben Sie als  Wohnungseigentümer stets einen festen Ansprechpartner. Wir arbeiten ausschließlich mit Treuhandkonten. Als starken Bankpartner haben wir die Volks- und Raiffeisenbanken. Auf ausdrücklichen Wunsch bleibt das Mietkonto selbstverständlich auch bei der derzeitigen Bank.

    • Folgende Leistungen können wir für Sie übernehmen:
      • Abschluss und Überwachung von Mietverträgen
      • Buchung und Kontrolle der Mieteingänge, Verwaltung der Mietkaution
      • Prüfung und Durchführung von Mieterhöhungen nach den gesetzlichen Vorgaben
      • Vergabe und Kontrolle von Reparaturaufträgen innerhalb des Sondereigentums
      • Vertretung Ihrer Interessen gegenüber den Mietern
      • Mieterbetreuung schriftlich als auch persönlich
      • Regelmäßige Kontrolle und Begehung der Wohnung
      • Abschluss von Wartungs- und Versicherungsverträgen innerhalb des Sondereigentums
      • Bearbeitung von Schadenmeldungen
      • Allgemeine Korrespondenz mit Behörden und anderen Organisationen
      • Mahnwesen bei Zahlungsverzug (2 Mahnungen)
      • Einleitung von Mahnverfahren unter Hinzuziehung eines Fachanwaltes
      • Erstellung der BetriebskostenabrechnungSie entscheiden, welche Leistungen Sie in Anspruch nehmen möchten.
      Sprechen Sie uns an und wir unterbreiten Ihnen ein unverbindliches Angebot!